江南里项目
发布时间:2024-11-21 09:55:53 来源:安徽省房地产业协会
江南里项目是由宣城市国控集团投资开发的改善型房产项目,位于宣城市区宛陵湖以东片区,用地面积141.6亩,容积率1.2,主要业态为中式合院、洋房、商业。总建筑面积约15.6万平方米,地上建筑面积约11.1平方米(合院建筑面积约1.56万平方米,洋房建筑约8.38万平方米,商业建筑面积约1.01万平方米,其他建筑面积0.18万平方米),地下建筑面积约4.48万平方米。建筑密度30%,绿地率25%。总户数712户(合院104户,洋房608户),停车位937个(地上124个,地下813个),非机动车停车位1610(地上570个,地下1040个)。
江南里在整体布局上精心规划,旨在为家人营造一个全龄段共享、丰富多彩的生活乐园。项目内置一万平方米的商业配套,全面涵盖居家生活便利、文化教育启迪、社区金融服务、健康医疗守护以及品牌酒店,全方位提升社区生活的品质与便捷性。
在景观设计上,江南里创新采用交互式双轴布局,融合江南园林的精髓,打造了一条纵贯园区的对称中轴,串联起园区大堂、观景泳池与中心花园。
项目实现园区内人车分流,确保安全有序。无障碍行道、智能识别系统、温馨照明及人性化尺度设计。滨湖慢跑道与东湖公园无缝对接。
为了更好推进施工作业,在每道工序大面积施工前,都坚持样板先行;同时针对重要的停止见证点、隐蔽工程等实行可视化管理,确保符精益化品质管理标准,能更好发现问题、记录问题、解决问题。下面列举几条项目管控过程中的措施:
1、项目管理过程管控-BIM技术的运用
项目通过BIM技术对地下室的各项设计元素,包括结构、机电、给排水等进行优化,确保各专业之间的协调一致,减少设计冲突和错误。
2. 项目管理过程管控-外立面图纸的设计及深化
外立面是房子给人的第一印象,设计独特、用料考究、色彩和谐的外立面能够提升整个建筑的档次感和审美体验,增强居民的归属感和自豪感。
3、项目管理过程管控-材料进出验收
进场材料的验收是确保工程项目质量、安全及成本控制的重要环节,项目从开工开始就建立了完整的材料进场验收制度,通过组建我方管理人员、监理管理人员、施工单位管理人员为成员的材料进场验收小组,保证对所有进场材料的验收。
4、项目管理过程管控-样板先行
房产项目工序样板先行是一种在房地产开发过程中采用的策略,它主要指的是在正式施工之前,先建造一部分工序样板(如砌体样板、抹灰样板、防水样板等),以检验施工工艺、材料质量、施工效果等,并为后续大面积施工提供示范和参考,工序样板先行的策略不仅是一项质量保证措施,更是提升项目整体效率与品质的关键环节。
自2018年12月获取土地后,我公司经过通过公开采购,于2020年10月与浙江蓝城万信资产管理有限公司签订代建代销合同。通过项目团队的努力,江南里项目于2021年6月2日方案完成批复,2021年6月30日获取施工许可证,2021年10月30日正式开工。2024年4月30日交房。