中国铁建•花语江南项目
发布时间:2024-10-28 11:13:20 来源:安徽省房地产业协会
中国铁建·花语江南项目,位于安徽省铜陵市经济技术开发区,黄山大道以东,西湖二路以南,泰山大道以西,西湖一路以北,四面临路。项目配建铜陵市京师实验学校初中部,距高中部仅一路之隔,距西湖湿地公园1 KM,距翠湖公园3.5 KM,距万达广场仅5 KM。
项目共四个地块,占地600亩,总建筑面积约96.12万平方米,综合容积率1.98。项目有板式高层、洋房住宅,内配建中学、幼儿园、农贸市场、沿街商业、集中绿地公园等公共服务配套,用地四周配建市政绿化环线,地块周边有城市公园、优质教育资源等配套。
景观规划秉承“出则繁华,入则宁静”设计理念,以东西大门为主轴,分南北两区设计。北区高层采用中央花园开放式景观,南侧小高层采用院落式设计,局部点缀水景,增加景观活泼性,并设置多个活动区域。
植被采用三层式设计,乔木、灌木、地被高低渐进,既满足光照需求又增强了私密性。
建筑立面采用大都会风格,延续古典主义三段式形体美学。基座坐落和整体层次感分明,辅以立面细节装饰线条,带来视觉上的震撼力。室外灯光效果较好,既避免对居住生活造成眩光干扰,又有较好的灯光造型。
项目单元平面布局合理,关系紧凑,空间利用充分。整体规整适度。符合模数协调原则,有利于空间的灵活分割。单元门厅、候梯厅有自然采光,楼梯、电梯均符合规范要求。
住宅户型面积在95-144平方米,有七种户型,均为南北通透,采用大面宽、小进深设计。户型设计方正实用、功能完善、动静、干湿分离,以A2、B2、D等户型为主力户型,满足居住需求。
项目采用地库直流充电桩设备、再生防滑降噪隔音设备、高效节能照明应用设备、太阳能热水系统设备、匀质保温板、断桥铝窗户6+12+6 Low-E玻璃、螺旋降噪排水管等新材料新设备应用,对提升建筑工程施工质量、节约施工成本等具有积极作用。
项目采用BIM建模管网碰撞技术、泵送混凝土技术、预拌砂浆技术等新技术,通过BIM建模后进行多专业交叉配合、碰撞检查,提前发现设计问题,提前解决,提高设计质量。
景观采用雨水回收利用系统、灌乔草复合层绿化技术、透水地面技术、室外活动区直饮水系统等新技术,通过水资源再利用,减少用水排水压力,同时提供直饮水为业主生活提供便利。
住宅花园入口大门采用中轴对称的新中式设计,整体建筑物比例协调和谐。主体结构采用素雅浅色,简约大气的方正立柱厚重恢弘,素雅规整的方纹格凸显宁静平和。
项目设有架空层,加速空气流通,提高舒适度,同时为业主提供一个休闲运动、玩乐交往的室外空间。
老年活动区以连绵不绝的云山雾海作为设计主题,以棋牌为主要功能,打造休闲娱乐、交流消遣场所。
儿童活动区色彩选用仿照大自然的偏纯色调,创造柔和宁静的活动氛围。
项目采用南北双中央公园设计,同时设有大面积儿童活动区。
项目重点打造15米宽市政绿化带,内设夜光环形步道,提供休闲游憩空间,增加消声、隔声、减少污染等诸多优势。
项目采用整套智能化系统,包括水电表远程抄表技术、访客可视对讲装置、人脸识别系统、电子围栏防越报警装置、高空抛物监控系统和园区监控系统、智能道闸、无线巡更系统、5G信号全覆盖等,建立安全舒适的智能化住宅小区。