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第46周县域住宅前十成交141套 长丰下跌超5成

发布时间:2016-11-28 09:54:12 来源:合肥家园网

据本网统计数据显示,第46周肥东和长丰住宅类商品房累计成交198套,环比下跌32.19%,累计成交面积为20615平米,环比下跌38.41%。其中,第46周长丰和肥东的前十项目累计成交141套,环比下的34.72%,成交面积为14089平米,环比下跌45.60%。

TOP10中肥东销量占58% 琥珀名郡夺销冠

第46周肥东住宅类商品房累计成交98套,环比上涨8.89%,成交面积为9673元/平米,环比上涨9.08%,成交均价为11139元/平米,环比下跌4.09%,肥东住宅市场呈现量涨价跌的局面。

第46周肥东均价虽下跌4.09%,但是均价依旧在万元以上,自市区限购以来,肥东已新房均价已连续5周破万,第45周和第46周均突破1.1万元/平米。

在前十项目中,肥东住宅类商品房共成交82套,占总销量的58%,共5盘上榜,占据前十榜单半壁江山。其中,肥东的琥珀名郡成交48套,夺得销冠,区内的华盛大运城成交11套,位居第4位。琥珀名郡的销售均价约为1.3万元/平米,华盛大运城的销售均价约为1.2万元/平米,肥东正因两盘的高价备案拉高了区域整体均价。

长丰下跌超5成  均价回归“8字头”

第46周长丰住宅类商品房累计成交100套,环比下跌50.50%,成交面积为10942平米,环比下跌55.53%,成交均价为8997元/平米,环比下跌13.92%。这是长丰今年以来单周销量首次跌至百套

TOP10中,长丰共成交59套,占总销量的41.84%,共5盘上榜。其中北辰天都成交20套,位居第2位;恒大帝景成交14套,位居第三位。

第46周长丰均价跌至“8字头”,与区内低价盘不无关系。TOP10中,荣锦圆梦苑成交7套,备案均价为4418.02元/平米,鑫城华府成交9套,备案均价为6361.75元/平米,低价盘拉低了长丰整体均价。

限购下县域房价不断攀升 购房者趋理性

自10月2日合肥市区限购以来,县域楼市迎来春天。伴随着限购的执行,县域房源备案价不断攀升,涨幅也是非常惊人。据合肥物价局显示,肥东最新备案华盛大运城2期,均价1.3万元/平米,相比上次备案上涨500.69元/平米;肥西最新备案禹洲翡翠湖郡,均价1.6万元/平米,与上次备案相比,价格上涨3231.39元/平米。

从近期单周销量可以看出,县域楼市因房价涨幅过快,销售也降温明显,毕竟当县域房价接近市区时,购房者最终还是会选择配套设施完善、交通较便捷的市区。

近日,中国指数研究院发布10月份房地产市场百城住宅价格指数,合肥环涨1.37%,相比以前涨幅明显回落,楼市调控效果显现。伴随调控的实施,年末房价有望进一步企稳。


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