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第44周长丰下跌超2成 肥东均价超万元/平米

发布时间:2016-11-04 09:35:00 来源:合肥家园网

据本网统计数据显示,第44周肥东和长丰住宅类商品房累计成交806套,环比上涨30.63%,成交面积为83705平米,环比上涨34.17%。其中,第44周肥东住宅市场呈现量价齐涨的局面,成交均价接近1.1万元/平米,刷新了肥东均价成交历史记录。

长丰量价齐跌  肥东均价连续4周破万

第44周长丰住宅类商品房累计成交363套,环比下跌23.74%;成交面积为41147平米,环比下跌15.36%;成交均价为7543元/平米,环比下跌21.42%,第44周长丰住宅市场呈现量价齐跌的局面。

第44周肥东住宅类商品房累计成交443套,环比大涨214.18%,成交面积为42558平米,环比上涨209.02%,成交均价为10923元/平米,环比上涨3.27%,自10月2日市区限购以来,肥东的成交均价已连续4周破万,第44周的均价更是接近1.1万元/平米,刷新了肥东成交均价的历史记录。

肥东住宅销量领先长丰80套,占两县总销量的54.96%。肥东销量大涨主要是受城建琥珀名郡和琥珀庄园集中备案的影响。其中,城建琥珀名郡销售均价约为12800元/平米,琥珀庄园约为11500元/平米,区域多盘销售均价都在万元以上,从而也拉高了肥东的整体均价。

根据合肥物价局最新备案显示,肥东最新备案了禹州中央广场,备案41#楼,毛坯高层,135套,均价12999.68元/平米;备案13#楼,毛坯花园洋房,54套,均价14500.03元/平米。

肥东的备案均价高达至1.45万元/平米,已上升至新的高度。市区限购后,购房门槛的提高及县域政策宽松,无疑是助推肥东量价齐升的根本原因。

合肥市区楼市渐趋于平稳

自合肥10月2日限购实施以来,县域无疑是迎来了新的发展机遇,新增楼盘备案均价几乎都在万元以上,有的楼盘备案价直逼市区,可见,开发商都想抓住利好时机,分的一杯羹。

虽然县域不受限购影响,但是并不是县域所有楼盘都抢手。由于县域楼盘价格不断攀升,也直接减弱了一定的购买力,毕竟与市区相匹敌的价格,很多购房者还是难以接受县域的高房价。

相比较于县域的火热,市区楼市还是相对平静的。据了解,在10月29日和30日,合肥市区共5盘加推,交出的答案不再是开盘即售罄,而是开盘未卖光,更有区域是人气惨淡,开盘“预冷”。可见,合肥楼市调控作用已凸显,市区房价趋于平稳。


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