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房企“一哥”易主 恒大销售2806亿“夺冠”

发布时间:2016-10-12 09:20:01 来源:江淮晨报

今年的“金九银十”不一般,在这个房地产传统销售旺季里,全国多地传来房地产限购的紧缩政策,楼市面临新一轮大洗牌。此时,中国恒大却以强劲的热销现状、不容小觑的实力以及深远的战略布局在市场内跑出反超第一名的速度,成为行业内毫无争议的“一哥”。

10月10日,中国恒大(HK.3333)发布9月销售简报,当月销售额达475.2亿,今年累计销售额已达2805.8亿,奠定全球第一房企地位。

连续数月业绩“夺冠”

前9月销售同比大增117.9%

数据显示,恒大1-9月销售额达2805.8亿,同比大增117.9%,较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%,仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。

其中,9月销售更是呈现爆发式增长势头,销售额达475.2亿,同比增323.6%,连续第三个月行业第一,且连续三个月突破400亿。业内人士指出,“恒大九月销售475.2亿,这样的成绩已相当于部分大型房企全年业绩,已可排入2015年全国百强房企销售排行榜第17位。”

不仅销售额大增,在总资产、营业收入、现金余额等核心指标上,恒大同样完成了全面超越。销售简报显示,恒大中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均领先行业,分别较第二名高2876亿、127亿、25亿、1401亿。在9月30日克尔瑞发布的2016年1-9月权益销售榜上,恒大更是以累计权益销售额2668.1亿的成绩,持续位列全国第一。

2013年恒大首次突破1000亿的辉煌还历历在目,如今不到三年时间,恒大销售额就大增近两倍至2805.8亿,业内人士坦言这相当于不到三年恒大就再造了2个千亿级恒大。面对这样近乎奇迹的成绩,恒大人却早已胸有成竹,据了解,9月30日,恒大在集团系统月度工作会议前,便举行了简短的庆祝活动,5500多名中层以上领导干部悉数参加,共同见证恒大成为全球第一房企的历史时刻。

稳坐行业“一哥”宝座

不到7年销售额实现8倍增长

数据显示,自2009年上市至今,恒大销售额年平均增长30%以上,近两年更是高达50%以上,而今年前9月已较去年大增39%,业内料其今年有望大幅增长100%。

值得关注的是,恒大2009年销售额仅303亿,2016年前9个月就达2805.8亿,不到7年销售额增幅近8倍。业绩保持连年健康快速增长的同时,恒大主要核心指标均大幅增长,总资产从630.7亿增至7570.4亿,实现12倍增长;营业额从57.2亿增至1331.3亿,实现24倍增长;净利润从11.2亿增至173.4亿,实现16倍增长;核心业务利润从2.9亿增至110亿,实现38倍增长;现金余额从143.8亿增至1640.2亿,实现12倍增长。

据悉,2016上半年,恒大总资产、销售额、营业额、房地产核心业务利润分别达9999.2亿、1417.8亿、875亿和104.9亿,同比分别增85.2%、62.8%、12%和19.1%。

这样的成绩,直接让房企“一哥”宝座正式易主。目前,恒大正以1-9月累计权益销售额2668.1亿稳居行业第一,较第二名高774.4亿。行业认为,权益销售额是销售业绩最真实的反映,更客观显示房企真正的实力,“恒大权益销售额排名居首,并不断拉开与第二名等企业的差距,行业龙头地位愈加凸显,中国地产新格局已奠定。”

多项目入市继续掀起销售热潮

业绩预计再创新高

恒大旗下项目今年持续热销,“日光盘”接连出现。上海、天津、南京、南昌、南宁、哈尔滨等地项目均引起了市场轰动。相关资料显示,恒大去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目,总建面超1700万㎡;海花岛继去年创造三大世界纪录后,今年再次热销;恒大在深圳拥有24个项目潜力巨大,总建面1179.2万㎡。

业内分析指出,随着这些优质项目的相继入市,全年有望实现100%增长。此外,业内人士认为,“恒大充足的土地资源与资金储备,将推动其未来实现持续高速增长。”数据显示,目前恒大已进入全国175个城市,项目总数454个,是布局最广的房企,其中一二线占比73%;手握现金余额达2120亿,连同未使用银行授信额度1260.1亿,可动用资金合计3380.1亿。

在今年楼市分化加剧,近期多地调控升级的大背景下,恒大仅用9个月实现2805.8亿销售。业内人士表示,这与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。“其全国唯一的全精装交楼及无理由退房举措,将进一步推动销售持续畅旺,预计业绩将再创新高。”

另据恒大10月3日公告显示,2017-2019年,其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿,营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿,净利润将达到243亿、308亿、337亿。

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