利辛县房管局工作简讯

发布时间：2015-08-11 17:54:32 作者:皖房网

安徽房地产讯 （编辑 曹一品 通讯员 葛云飞 马田 刘玲 马群 徐冬青）2014年，全县房地产工作者在县委、县政府的领导下，上下齐心努力，坚决贯彻房地产市场调控的各项政策，实现了全县房地产市场健康平稳发展。

一、2014年利辛县房地产市场健康平稳

2014年，利辛县房地产市场总体平稳。全县在建续建项目21个，在建面积153.35万平方米，其中商住小区18个（127.65万平方米）、专业市场3个（25.7万平方米）。2014年全县商品房备案7018套，同比增长1.37%；面积68.9万平方米，同比增长7.41%；销售金额28.62亿元，同比增长3.25%；商品住房均价3720元/平方米，同比增长2.45%,销售套数、面积、价格、成交总额稳中有增。

规范企业行为，加强房地产在建项目统计分析，规范市场秩序。2014年，利辛县共办理注册、登记备案的房地产开发企业有47家，中介服务企业4家。开发项目做到了开发有资质，建设有规划，施工由许可，预售有批准，销售有备案。对证照不齐全，手续不完善的企业，采取先停工，并积极督促帮助完善手续，规范企业行为。同时加强不定期巡查，派人定点值守存在风险隐患的企业项目，着力加强房地产市场巡查力度。掌握一线情况，把问题消灭在萌芽状态。此外，还配备专职统计员，做到房地产信息周报月统计月分析，全年出版利辛房产11期。

加强商品房预售许可管理，切实维护购房户和开发企业的权益。2014年县房产局批准商品房预售许可27件，面积77.39万平方米；其中住宅5280套，面积57.38万平方米，非住宅1927间，面积20.01万平方米。对不能提供“五证一照”和不符合形象进度及物业和安置方案落实的项目，坚决不发放《商品房预售许可证》。

加强项目资本金管理，确保工程如期完工。为确保工程进度和控制延期交房行为，凡开发项目一律要按比例缴纳项目资本金，否则不予办理房地产开发、预售、登记、抵押等相关手续，确保项目如期完成。对造成延期交房的项目，开发企业要主动承担违约赔偿责任，有效化解矛盾，避免上访和纠纷，取得购房户的谅解。2014年县房产局累计归集了36个项目4450万元项目资本金，为解决矛盾和问题积累了资金，为防范风险提供了有力保障。

加强预售资金监管，防止拖欠农民工工资。成立房产、金融机构等部门参与的预售资金监管领导小组，健全组织保障；所有预售资金纳入统一监管，凡不缴入监管账户的开发企业，不予办理合同登记备案；成立预防和解决拖欠农民工工资工作领导小组，全力抓好防欠工程款和农民工工资行为。截止到2014年底，利辛县签定预售资金监管协议企业29个，监管资金余额2211万元。

注重房地产市场宣传，积极引导农民进城购房。自2008年以来，利辛县已经连续举办了5届房展会。政府搭台，企业让利，百姓得实惠，提供了购房、务工、教育、医疗一体化服务，促进了利辛县城市化进程。积极与乡镇对接，协调乡镇组团观摩城市建设成果和各开发项目，增进了交流，加强了联系，提升了销量，树立了信心。

提升房管窗口服务质量，促房产交易提速增效。县房产局积极简化办事程序和流程，压缩办事时效，开辟绿色通道。节假日期间安排人员受理外出务工返乡人员办证业务，方便了群众，取得良好的社会和经济效益。

2014年，县房产局窗口受理初始登记236件，面积70.7万平方米；转移登记4436件，面积52.1万平方米；抵押登记3619件，面积119.7万平方米；备案登记7038件，面积68.4万平方米；变更登记563件，面积10.7万平方米；预告登记7327件，面积76.6万平方米。

二、重温中央“八项规定”和县纪委“十条禁令” 清廉过春节

一是召开全局干部职工会议，重温中央“八项规定”和县纪委“十条禁令”，要求全局干部职工内化于心，外化于行，加强清廉过春节的制度约束。

二是通过帮扶慰问共建困难户和结对扶贫村困难群众，了解群众困难疾苦，关注社会民生，弘扬艰苦奋斗传统，形成简朴过节风尚，增强全局干部职工清廉过春节的自觉性

三是下发通知，严禁各股室、二级机构用公款购买和赠送贺年卡、年历等物品，严禁用公款购买赠送烟酒、食品等年货节礼，严禁用公款报销或支付应由个人负担的费用，严禁公车私用，严禁接受有工作关系人员的请吃、节礼等，细化清廉过春节的具体要求。

四是抓好责任落实，认真履行“一岗双责”，着力增强机关各股室、二级机构负责人遵守廉政纪律的表率监督作用。严格把好经费开支关，坚决反对铺张浪费，排好春节期间值班表，干部职工值班期间，一律不准借加班之名吃工作餐，健全清廉过春节的约束机制。

三、慰问退休老干部、敬老院、村困难户

春节临近，房产局领导班子带领局总支、工会和办公室工作人员，对退休老干部、敬老院、村困难户进行了走访慰问送温暖。

在走访慰问过程中，局领导班子详细了解了他们的身体、生活情况，并为他们带去新春祝福及热水壶、春联等实用慰问品，让他们感受到了党和政府的温暖。

四、开展网上办事大厅业务专题培训

为促进网上办事大厅的推广和应用,使工作人员熟练使用网上办事大厅系统，提高我局行政审批效率，房产局举办了网上办事大厅业务专题培训班，对相关工作人员进行了培训。

通过对网上办事流程、信息录入、材料修改、后台审批等操作内容的深入学习，有助于进一步打造公开透明、运转协调、廉洁高效的服务型机关，更好服务群众和社会经济发展

五、成功举办第六届房地产交易展示会

2月11日，利辛县第六届房地产交易展示会在五一广场正式开幕。

房交会期间，近二十家房地产开发企业在五一广场搭建宣传台，集中推介利辛县优质楼盘。这次展示会的举办，主要是促进全县房地产业健康稳定发展，在外出务工人员集中返乡时节，为群众与房产开发商之间搭建一个平台，既帮助开发商了解市场需求，为消费者提供所需要的房源，又让广大群众缩短看房时间，享受到全方位的选房、购房一站式服务。

六、推动落实“春季会战”工作任务

根据“工作项目化、项目责任化”的理念，为迅速落实“春季会战”活动工作任务，我局积极行动，采取系列措施推进项目建设。

一是成立组织。成立以局长为组长，局其他班子成员为副组长，二级机构负责人、股室负责人为成员的领导小组，加强对该项工作的领导，协调督促项目推进。

二是分解任务。针对我局包保的6个项目，明确一名副组长负总责，再把任务具体分解到小组成员，每个成员包保一个项目，并指定专人负责上报信息汇总。

三是明确时限。开发单位列出项目详细进度计划表。责任人要深入一线，掌握项目进展情况，加强督促，坚持每天一汇报，每周一调度，进度情况以短信形式向县包保领导和局各组长汇报，确保项目按计划推进。

四是强化服务。在项目推进过程中，要加强对企业的服务联系工作，对项目建设中存在的问题要及时汇报，能现场处理的要即时处理，现场解决不了的要加强沟通协调，确保项目建设顺利推进。

五是严格问责。对存在工作不力、敷衍塞责的行为的单位和个人，严肃问责，对影响城市建设进度，或给项目建设带来不良影响的，严格追究相关责任人责任。                              

七、学习三级干部大会精神 促进全局工作开展

3月4日下午，县房产局召开专题会议，传达学习县委副书记、县长程修略同志《在全县三级干部大会上的讲话》精神。会议由副局长武国锋主持，县房产局局直全体干部职工及二级机构班子成员参加学习。

会议从坚持在成绩总结中认清形势、坚定信心，坚持在发展推进中把握要求、摆正位置，坚持在工作开展中主动作为、重点突破，坚持在责任落实中敢于担当、善作善成四个方面详细传达了程县长讲话精神，并结合程县长讲话有关我局工作作了深刻解读。

房产局党组书记、局长宋冬杰指出，全局干部职工一要加强学习，深刻领会程县长讲话精神，提高自身素质和能力；二要紧紧围绕程县长讲话精神和县政府工作报告，结合我局2015年重点工作谋划，早部署、早行动，坚持工作项目化，项目责任化；三要坚持在具体工作中发现人才、培养人才，用工作推进检验人才能力，提升能力，努力开创我局各项工作新局面。

八、加强党风廉政建设 邀请检察院专家、县纪委宣教室授课

为加强我局党风廉政建设，提升全局干部职工廉洁从业的自觉性，近日，我局邀请了县检察院反渎职侵权局副局长黄建山以及县纪委宣教室成员、党校苏超分别进行专题授课。

详实的案例、深刻的剖析，使大家再次正确认识了当前反腐倡廉形势、党风廉政建设的本质以及党风廉政建设的必要性，让在场的每位同志都深受警醒，有助于树立起正确的人生观、价值观、权力观。

房产局党组书记、局长宋冬杰对此次授课给予高度评价，此次授课将促使我局党员干部不断强化廉政意识，提升服务能力，增强自身党性修养，同时也教育了我局干部职工要廉洁奉公、从业为民，更将有助于深刻认识手中的权利和责任，有效预防违规违纪情况的发生。

九、县房管局规范二手房交易管理

利辛县房管局为进一步激活该县二手房交易市场，规范交易行为和房地产中介秩序，着力打造方便百姓、阳光操作、管理有序、科学高效的服务平台，为企业和群众提供安心放心的购房环境，该局在工作方式上大胆创新。

一是设立二手房咨询窗口。安排经验丰富、专业知识扎实的工作人员坐班，现场解答群众办理二手房交易注意事项、税费缴纳、产权过户等有关疑难问题。讲解相关房产新政策，为购房户提供专业的指导意见。

二是加强交易行为监管。配置身份证识别仪、高清摄像头。对房屋过户的申请人现场核实身份信息进行询问并拍照留存。

三是优化交易办事程序。该局在服务中心设评估、经纪代理、房产测绘、产权办证等窗口，加强与地税局、公证处、公积金、银行等单位紧密配合，真正实现了二手房交易一站式快捷服务。

四是强化便民服务措施。在交易大厅安放饮水机、花镜、办事指南，坚持开展延时服务、预约加班、上门办证。

2015年前两个月，利辛县二手房市场出现“开门红”，共办理存量房屋转移登记133件，比去年同比增长40%，交易金额4304.42元，同比增长 31%。  

十、县委组织部考核县房产局领导班子

3月16日下午，县委组织部考核组一行对我局领导班子进行了考核。房产局局直全体干部职工及二级机构主要负责人参加了考核。

考核中，组织部副部长、考核组组长张华同志首先介绍了此次考察的目的，考察对象范围、程序和有关规定，并要求考察工作坚持客观公正、注重实绩、实事求是。县房产局局长宋冬杰代表局领导班子就班子工作情况和个人述职述廉述德作出详细汇报：房产局班子在县委、县政府的正确领导下，克难奋进，真抓实干，认真履行房管工作职能，全局目标任务落实、贯彻党的路线方针政策及班子建设、反腐倡廉等工作取得了较大突破，房产局将并以此次考察为契机，进一步振奋精神，凝心聚力，抓好各项工作的落实，为加快房地产管理各项事业发展做出积极贡献。

与会人员还分别填写了《领导干部德的测评表》、《党的群众路线教育实践活动班子测评表》、《党的群众路线教育实践活动班子成员测评表》，对局领导班子成员的德能政绩廉进行了测评。考核组还对局班子成员和各股室、二级机构负责人进行了个别谈话。