全椒县房地产管理局工作简讯

发布时间：2015-03-18 14:42:43 作者:皖房网

一、县房重局积极推进依法行政工作

近日，县房重局结合工作实际，对全局行政审批事项以及执法主体、执法依据进行了一次全面的梳理。

本次职权梳理旨在进一步明确、细化我县房产行政执法部门的执法依据和执法职权，以列明“权力清单”为目标。

该局认真对照近几年来新颁布及修改的法律法规，将新的职权和依据补充进来，将修改和废止的依据清理出去，形成本单位行政执法职权明细。

最终梳理出涉及房产类的行政行政处罚职权10项、其他具体行政执法职权7项。同时将此次梳理明细报送县政府法制办审核，通过政务信息公开网向社会公布。

此项工作的开展，进一步明确了县房重局行政执法主体、理顺了行政执法依据，明确了法定职责权限，规范了行政执法行为，为全局各部门有法可依提供了依据，也为该局进一步推进依法行政工作奠定了基础。

二、市房产局调研我县房地产市场开发情况

12月10日上午，滁州市房产局会同市发改委对我县近年房地产市场开发情况进行调研。

调研组一行针对我县近年来房地产市场投资额、开工面积、销售面积、竣工面积等进行了专题调研。

县房重局就全椒县房地产市场基本情况、运行情况及存在问题进行了汇报。

目前，我县共有房地产开发企业66家，开发项目52个。2014年截止到11月份，我县已完成房地产开发投资36.52亿元，房屋新开工面积95.19万平方米，销售面积47.73万平方米。全县房地产市场总体运行良好。

调研组认真听取了汇报，对全椒县所做的房地产开发管理工作给予了肯定，认为县房重局能严格按照国家相关文件要求，规范房地产市场程序。同时要求，全椒县定期收集房地产市场的各项数据和信息，做好房地产市场统计分析与市场发展形势预测，为政府正确决策提供依据。

三、县房重局全面推进政务信息化、监管网络化

全椒县房产和重点工程建设管理局创新工作管理模式，大力推进房地产管理信息化建设，进一步提升了行业管理和服务水平，取得了较好成效。近年来，县房重局相继启用了个人住房信息系统、住房保障信息管理系统、维修资金管理系统、新建商品房网签系统、商品房预售资金监管系统、存量房交易资金托管系统等。

2011年我县各类房屋权属登记系统全面与市局联网，从登记受理、审核、制证，以及归档等流程，全部实行网络化管理。并配备了影像处理及身份识别系统，对受理要件进行采集。此举在全市率先完成个人住房信息系统建设，为全国个人住房信息系统联网奠定基础。

2012至2013年，相继启用了新建商品房网上签约和新建商品房预售资金监管系统。有效规范了我县商品房销售市场，促进了房地产市场信息化建设，维护了房地产市场的正常销售秩序。目前监管预售资金达2亿余元。

2013年10月正式启用存量房交易资金托管。根据存量房买卖双方的申请，对存量房交易资金进行专户管理，按国家有关部门政策要求以及协议约定的条件和流程，完成交易资金的划转或退回，以保障存量房交易资金和银行信贷资金安全。

住房保障信息管理系统早前已实现全省联网，其系统涵盖三个方面的内容和功能，一是对城市低收入住房困难家庭保障的申请、审核、审批、分配工作流程进行管理；二是对新建廉租住房项目进行管理；三是对信息和数据进行日常管理和统计分析。有效实现廉租住房信息的一体化以及保障过程规范、有序、高效、透明管理。

日前，我县住房保障信息网也已正式运营，该网将对本县保障性住房建设计划、工程进度、申请、分配、退出等方面予以公示。同时畅通信息服务和投诉举报渠道，确保住房保障分配环节的公开、公平、公正。

县房重局通过对信息资源的深化开发和广泛利用，不断提高市场监管力度，实现资源共享，提升服务水平，努力构建科学规范的房地产市场监管体系，促进了全椒房地产市场平稳健康发展。

四、全椒12000多套保障房圆困难家庭“住有所居”梦

拥有自己的一套住房是众多低收入家庭一直以来的梦想，但由于自身经济条件往往很难实现，日前，《全椒县政府投资保障性住房租售管理暂行规定》的出台，让当地部分有能力的低收入家庭实现了从“住有所居”到拥有产权的梦想。

近日，租住在王曹西苑廉租房26栋2单元302室的张立平打心里高兴，因为《全椒县政府投资保障性住房租售管理暂行规定》的出台让他有机会圆拥有自己一套住房的梦想。

作为我们困难家庭，想买套商品房是很不容易的，现在（全椒县）政府有这个优惠政策，低于市场价的价格将房屋卖给我们，作为我们个人产权，（这）是我长期期盼的，我非常高兴。廉租户张立平说道。

根据《全椒县政府投资保障性住房租售管理暂行规定》和《全椒县第一批保障性住房出售工作方案》，全椒县首批拿出286套廉租房，让符合住房保障条件、且配租入住满2年的低收入家庭申请购买。

全椒县住房和重点工程管理局副局长刘春梅这样说到，对政府投资保障性住房进行先租后售，不仅使有购买能力的低收入家庭逐步实现从“住有所居”到拥有产权的目标，同时也有利于资金回笼和循环使用，促进保障性安居工程健康持续推进。近年来，全椒县通过政府投资、政企共建的方式，累计建设各类保障性住房12026套，其中已有6165套建成投入使用，同时，发放廉租住房租赁补贴约1136万元，有效地化解了困难家庭难问题，保障了困难家庭住有所居、居有定所。

一直以来，全椒县高度重视保障性安居工程建设，通过争取中央和省级各类专项补助资金、设立县财政专项资金、引进社会资金、争取信贷资金，把土地出让收益的10%和公积金增值收益纳入保障房建设专户等方式，多渠道筹措保障房建设资金。同时，在全县土地供应计划中优先安排用地指标，用于保障房、棚改住房和中小套型普通商品房等“三类住房”建设。

五、房重局召开党总支扩大会议

1月21日下午，房重局在局六楼会议室召开党总支扩大会议。局党总支委员会成员、各党支部委员会成员参加了会议, 县直机关党工委副书记贲心吾应邀参会。

会议首先学习贯彻县委十三届八次全体（扩大）会议精神以及县委组织部、县委党的群众路线教育实践活动领导小组转发上级文件《关于做好处置不合格党员工作的通知》。并结合房重局工作实际，对贯彻落实会议文件精神进行了深入讨论，切实以贯彻会议文件精神提升工作思想认识、实效和服务能力。

会议要求，全体干部职工要深入学习领会贯彻全委会精神通知，将全委会提出的工作目标和分解的责任要求与我局工作相融合，认真制定工作计划，研究工作部署，明确责任主体，确保全委会涉及到我局的既定责任目标能够得到全面贯彻落实。2015年房重局将凝心聚力、苦干实干做好保障性住房管理和建设、安置房施工与回迁、房地产市场管理与房产办证、物业小区管理等工作，为建设“六个全椒”作出应有的贡献。

县直机关党工委副书记贲心吾对党建工作的意义和当前形势，以及党员发展程序等九个方面进行讲解。房重局党总支书记刘春梅要求，农历新年即将到来，各支部要做好年终慰问困难职工和老党员工作。2015年各支部要抓好党建工作，特别是做好新党员的发展工作，积极宣传引导优秀青年同志加入。各支部要认真落实党费收缴工作，对不合格的党员要严肃处置。

（作者：吕贤静 邰青 黄苑 何菲）