利辛县房地产管理局工作简讯

发布时间：2015-03-18 14:37:42 作者:皖房网

一、县房产局获“2013年度创建文明行业先进单位”荣誉称号

12月9号下午，县总工会主席高举同志一行来我局代表亳州市创建文明行业指导委员会授予我局“2013年度创建文明行业先进单位”荣誉称号，并在我局会议室进行座谈，对我局工会及文明创建工作给予肯定。

座谈结束后，高主席一行又先后实地视察了银杏花园、书香苑、民和苑等小区。每到一地，高主席一行都仔细询问物管人员小区基础设施、物业管理、入住率和业主协调等情况，并现场对各小区文明创建工作提出具体指导意见。房产局副局长武国锋、工会副主席陈芳等人陪同视察。

多年来，我局高度重视文明创建工作，始终坚持把该项工作作为重要工作来抓，不断强化领导，健全机制，创新措施，工作卓有成效，为争创省文明行业先进单位进一步夯实了基础。

二、县房产局数举措确保年末房地产市场平稳健康发展

年末岁尾，春节将至，为保障我县春节期间房地产市场平稳健康发展，保障农民工权益.我局组织执法大队、房政股、工程技术股等相关单位及股室召开专题会议，对近期房地产市场排查情况和下步采取的措施进行研讨。

执法大队、房政股分别汇报了近期房地产市场排查和房地产市场监管情况，对当前存在的问题进行了深刻剖析并提出积极应对措施：

一是成立防拖欠农民工工资领导小组，派专人与劳动监察大队配合，预防和解决拖欠农民工工资现象。二是分片包区，驻点蹲守。执法队人员分成三个小组，对十个重点监管每组包3 -4个项目，采取轮流驻值守、驻点守候的方式，防止企业未售先卖，保护购房者的切身利益。三是提高项目资本金和预售资金监管额度。企业、银行、房产签订资金监管协议，分类监管企业账户资金，未经房产部门同意，监管银行不得给企业放款。四是加强商品房备案管理。备案项目，应有银行出具达到监管数额的账户余额，否则，不予办理备案登记。五是具体问题具体分析，对不同项目拿出不同风险应对预案。不同项目存在的问题也各不相同，针对不同项目，房产局具体分析，制定具有针对性的应对措施，确保监管有针对性，富有成效。

今年以来，我局把房地产市场监管作为重点工作重中之重，连续的出台应对房地产隐患矛盾、拖欠农民工工资情况的文件和措施，进一步加大房地产市场监察力度，严厉打击各类扰乱房地产市场和侵犯农民工合法权益的行为。

三、县房产局邀安委会突击检查保障房工地安全生产工作

为落实利安《关于开展劳动密集型企业消防安全专项治理工作的通知》文件要求，认真贯彻安委会成员扩大会议精神，会后县房产局当即部署，于当日下午邀请县安委会成立联合检查组深入保障房工地进行安全生产突击检查。

检查组一行详细了解了工地的生产、施工管理情况，并重点对工人宿舍临时用电、文明施工等情况进行了检查。随后召开了现场会议，会上听取了监理单位、施工单位负责人关于项目的安全工作情况汇报。检查组详细指出了工地在安全生产存在的安全隐患，尤其是工人宿舍冬季临时用电私扯电线、违规使用大功率电器等存在的安全隐患，并给出了具体整改意见。

针对检查组意见，项目监理方和施工方表示，一定严格按照检查组的整改要求，对存在的问题尽快整改，消除隐患，以确保工地安全，并邀检查组跟踪复查。

四、县房产局召开全县物管小区2014年度考核暨2015年度安全生产工作会议

2015年1月14日下午，利辛县房产局在会议室召开全县物管小区2014年度考核暨2015年度物管小区安全

产工作会议。县房产局物业股、房改股、法制股、办公室负责人，全县物管小区法人代表和项目经理代表参加会议。

会上，房产局物业股股长闫斌传达《关于开展全县物管小区物业服务质量考评工作的通知》文件精神，就全县物管小区2014年度考核的考评方式、考评对象、考核评定标准、考评结果运用、考评要求等作了详细说明；物业股副股长孙超传达《关于进一步做好物业管理区域中安全工作的通知》文件精神，就进一步做好2015年度物业管理安全工作作出具体安排，并要求各物管小区认真填写《生产经营企业事业安全生产主体责任单位自查情况表》。

会上，县房产局副局长武国锋强调：一是各物管小区负责人要切实负起责任，认真落实2014年度考核和2015年度物管小区安全生产工作；二是要加强人员培训，特别是安全生产教育培训，加强与业主的沟通，切实提升物管服务质量；三是加强物管小区安全生产知识宣传，强化从业人员安全意识，各负其责，从小处着手，注重服务细节，努力营造和谐宜居的优秀物管小区。

五、县房产局召开房地产开发企业防拖欠农民工工资会议

为切实维护农民工合法权益和社会稳定，确保农民工春节前能按时足额拿到工资，元月22日，县房产局召开房地产开发企业防拖欠农民工工资会议。全县房地产开发企业代表，房产局监理所、房地产监察大队、房政股负责人和我局抽调至防欠办工作人员参加了会议。

会上向各房地产开发企业发放了《利辛县预防和解决建设领域拖欠农民工工资告知书》，对各开发企业支付农民工工资期限、企业责任、对欠薪企业的处理措施以及农民工合法的维权方法进行了说明。

针对该项工作，县房产局副局长徐冬青要求各企业：一要认清形势，切实增强防拖欠农民工工资的责任感和紧迫感；二要采取措施，加大力度，对照合同履行工资及工程款支付义务；三要加强领导，各开发企业负责人要亲自与各项目施工企业负责人沟通，全面了解工资发放情况，拿出具体措施，防止施工企业拖欠农民工工资，坚决预防农民工集体上访等群体性事件的发生；四是对工作开展不力的企业，将把该企业预售资金依法纳入重点监管，必要时用以发放农民工工资。

会议还对房产局监理所、房地产监察大队、房政股在防拖欠农民工工资工作中的任务进行了分解，对各在建项目的安全生产工作作出要求。

                      （作者：马田 葛云飞 刘玲）