蒙城县房地产管理局工作简讯

发布时间：2015-03-18 14:35:43 作者:皖房网

一、蒙城多举措推进2015年房地产工作

近日，蒙城县明确2015年房地产工作目标，该县全年将努力实现房地产投资37亿元，商品房销售7000套，销售面积72万平方米，销售金额34亿元。

针对本县房地产市场现状，该县将多举措地推进房地产工作，保持房地产市场平稳健康发展。一是适度放宽商品房预售许可条件。二是适当调整项目资本金的缴存比例。三是规范涉企收费。四是积极协调银企对接，争取提高信贷额度及发放效率。五是搭建房地产交易的良好平台。六是加强房地产工作行政管理，进一步提高办事效率，缩短审批时限，提升服务质量。

二、蒙城县房产局组织人员外出参观学习物业管理

日前，为进一步提升物业管理水平、规范物业服务收费行为，蒙城县房产局联合县物价局，由分管负责人带队，相关股室人员参加，一行11人，赴六安、合肥、芜湖三市参观学习物业管理工作。

此行人员，受到当地房产局和物价局领导的热情接待，他们召集业务骨干召开座谈会，向学习人员介绍了当地物业管理的有关政策和工作措施，并互相探讨交流了工作中遇到的疑难问题。通过参观学习，此行人员不仅对有关物业管理法规有了更深入的理解，而且还学到了很多在物业管理工作中有着现实指导作用的处置知识和工作方法。

此次外出学习回来后，蒙城县房产局将借鉴外地物业管理的先进经验，结合本县实际，起草《蒙城县物业管理工作实施意见》，提交县政府出台，规范该县物业管理工作。

三、蒙城房产局抓作风建设促工作开展

近日，蒙城县房产局按照“打基础、立规矩”的要求，认真抓好作风建设，着重在建章立制和解决群众关心的热点、难点问题上下功夫。该局通过认真谋划各股室年度目标，细化职责，制定制度，形成了人人肩上有责任、千斤重担大家挑的格局。认真落实服务承诺制、岗位责任制等制度，对特殊对象开通了办证“绿色通道”，实行延时服务、预约服务、上门服务的“三服务”措施。建立诚心服务、热心服务、虚心服务、耐心服务、专心服务、细心服务“六心服务”的长效机制。积极改进和创新服务方式，使服务趋向品质化，力推各项工作效能全面提升，促进工作开展。

四、2014年蒙城县房地产市场情况分析报告

1、房地产开发投资。2014年蒙城县实现房地产开发投资33.8亿元，同比增长8%；房地产开发施工面积227.89万平方米，同比增长6%；其中新开工面积84.96万平方米，同比增长7%。

2、商品房预售。全年批准商品房预售9227套，面积100.52万平方米，同比分别增长-0.08%、6.98%；其中：批准预售住宅7148套，80.02万平方米，同比分别增长1.4%、4.38%。

3、商品房销售。全年商品房成交7074套,成交面积74.46万平方米，成交金额35.92亿元；其中成交住宅5966套，面积64.75万平方米，成交金额28.55亿元，均价4410元/平方米。

4、二手房销售。全年二手房成交532套，成交面积5.61万平方米，成交金额1.42亿元。其中成交住宅456套，成交面积4.97万平方米，成交金额1.18亿元，均价2376元/㎡。

5、全年完成小区竣工验收备案交付43.3万平方米。

6、全年归集房地产开发项目资本金1.346亿元。

综合数据显示，2014年蒙城县房地产市场投资同比基本持平，增速放缓。销售量同比下降，市场管理逐步规范，未来房地产销售市场的发展将从过去单纯注重销量的增长，逐步转向注重质量的提升。

五、2014年蒙城县实现房地产开发投资33.8亿元

据蒙城县房产局最新数字统计，2014年蒙城县实现房地产开发投资33.8亿元，同比增长8%；全年房地产开发施工面积227.89万平方米，同比增长6%；其中新开工面积84.96万平方米，同比增长7%。全年批准商品房预售9227套，面积100.52万平方米，同比分别增长-0.08%、6.98%；其中：批准预售住宅7148套，80.02万平方米，同比分别增长1.4%、4.38%。

该县全年商品房成交7074套，成交面积74.46万平方米，成交金额35.92亿元；其中成交住宅5966套，成交面积64.75万平方米，成交金额28.55亿元，均价4410元/平方米。全年该县二手房成交532套，成交面积5.61万平方米，成交金额1.42亿元；其中成交住宅456套，成交面积4.97万平方米，成交金额1.18亿元，均价2376元/㎡。

六、加强物业专项维修资金监管

蒙城县房产局积极加强物业专项维修资金监管，不断完善物业专项维修资金管理系统，规范专项资金的使用，成效明显。2014年全县归集住宅专项维修资金约2379万元，几年来，累计归集住宅专项维修资金5747万元。该县房产局对物业小区申报维修，及时安排人员现场勘查，编制预算、决算、检查施工、进行验收，去年解决9个住宅小区内公共部位损毁存在的安全隐患。

七、蒙城县房产局房屋登记工作取得显著成效

2014年，蒙城县房产局围绕“求真务实、规范管理、强化服务、和谐发展”的新思路，扎实推进房屋登记工作，取得显著成效。

去年，该局共完成房屋产权登记5832件，登记面积96.69万平方米；抵押登记5215件，抵押金额达25.63亿元；预告登记5446件，登记面积56.14万平方米，预抵押登记5446件，预抵押登记金额16.04亿元；开具家庭唯一住房证明1.37万件；档案入卷4.1万件，办理注销登记1973件；协助司法查封及日常查阅房屋产权档案近2.9万余次。有力地助推了蒙城县房地产市场健康发展。

（作者：刘立保）