黄山市房地产管理局工作简讯

发布时间：2015-01-04 10:35:16 作者:皖房网

一、黄山市出台进一步促进房地产市场健康发展的意见

　　为贯彻落实国务院关于房地产市场分类调控精神，改善居民住房条件，进一步促进房地产市场健康发展，经黄山市人民政府常务会议研究，11月4日出台了《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》。

　　《意见》旨在合理引导住房消费，促进该市房地产市场健康发展：

　　（一）购房给予补贴。凡在该市内购买商品住房的，从现在起至2015年6月30日止，由同级财政部门按应纳契税50%的比例给予补贴。

　　（二）适度放宽银行按揭贷款条件。对于贷款购买首套自住房的，贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清房贷的，银行业金融机构执行首套房贷政策；对拥有2套及以上住房并已结清房贷的，银行业金融机构根据借款人偿付能力、信用状况等确定首付比例和利率水平。

　　（三）适度放宽公积金贷款条件。本市在职职工连续缴存住房公积金3个月以上（含3个月）的，购房时可申请个人公积金贷款，期限由25年延长至30年；首次申请公积金贷款的，首付款比例由30%调整为20%；还清首次公积金贷款的，可再次申请公积金贷款，首付款按首次购房比例执行；凡省内非黄山市住房公积金缴存职工，均可按该市省内异地住房公积金贷款政策申请公积金贷款；拥有本市户籍的省外职工，在就业地缴存住房公积金、在黄山市购买住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向黄山市住房公积金管理中心申请公积金贷款。

　　（四）在黄山市购买商品住房，契税按首套房契税政策执行，购房户无需提供住房情况核查证明。

　　（五）非黄山市户口购房户在该市购买新建商品住房、二手住房，申请个人住房抵押贷款的，无需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

　　《意见》还提出了改进保障性安居工程建设方式，多形式筹集公共租赁住房房源，适当控制新建保障性住房规模；合理安排土地供应规模，认真执行土地招拍挂出让制度，加强住房用地供后全程监管；开展房地产开发企业信用等级评定，制定《黄山市房地产开发企业信用等级评定办法》，引导房地产开发企业提高信誉度等政策措施。

　　二、黄山市2014房地产展示交易会四天成交商品房222套

　　黄山市2014房地产展示交易会11月14日至17日在该市中心城区世纪广场成功举办，房交会现场秩序井然，市民观展热情持续高涨，观展市民达7万多人次。四天的房交会，共成交商品房222套。

　　本次房交会有24个品质楼盘共提供房源2600多套，至11月17日下午5时，房交会有成交业务的19个楼盘共成交商品房222套，成交面积2.56万平方米，成交额1.12亿元，意向登记2970组。

　　三、黄山市今年建成保障性住房6628套超年度目标任务

　　至10月底，黄山市建成保障性住房6628套，全面完成2014年保障性安居工程开工和基本建成目标任务。

　　今年，省下达该市新开工建设保障性住房、棚户区改造住房共7234套（户），其中新增公租房3685套、城市棚改2929户、工矿棚改620户，基本建成保障性住房、棚改安置房共6624套。至10月底，该市已开工建设保障性住房和棚户区改造安置房7531套，占年度目标任务的104.11%，基本建成6628套，占年度目标任务的100.06%。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（作者：许士光）