利辛县房地产管理局工作简讯
发布时间：2015-01-04 10:30:09 作者:皖房网
一、利辛县房管局窗口多举措提高群众满意度
为进一步改进工作作风，提升工作效率，完善服务职能，房管局窗口采取四项措施，树立行业新风尚，提高群众满意度。
一是完善硬件设施，提升服务水平。交易大厅设置LED显示屏、自助排号机、咨询台，方便群众快速有序的办理业务。
二是缩减办理时限，实现一体化办公。按照申请—受理—审核登簿—发证的流程，科学布置服务窗口，全面优化办理时限，实现办件人员全部进入服务中心。
三是制定业务操作规程，规范业务受理标准。依照相关法律法规全面梳理收件标准和办件流程，印制房屋登记须知单页五千份，方便群众咨询。把服务承诺、办证时限、收费项目上墙公布，提高房屋登记工作透明度。
四是公开业务预约办理电话，完善服务职能。推出延时服务、主任值班、“特事上门”、全程代理、预约加班、应急服务等一系列便民措施，进一步提高了工作效率。
目前，我局窗口已形成一套较为完备的管理制度体系，政务服务科学化、规范化、标准化建设进一步加强，依法行政、政风评议、效能建设得到群众认可。
二、县房产局强化措施加强商品房预售资金监管
为积极落实省、市、县关于加强预售资金监管的文件精神，保障我县房地产市场的稳定健康持续发展，保护购房户和农民工的合法权益，根据县委、政府安排，县房产局强化措施加强商品房预售资金监管。
一是根据企业近年业绩及信誉表现，经社会调查测评，将开发企业分为三类：一类企业信誉最好，实行一般监管；二类企业次之，加强监管；三类企业投诉多，存在风险隐患，进行重点监管。如果开发企业存在延期交房、拖欠农民工工资等现象，将调低企业信用等级，依法加强监管。
二是加强预售资金监管宣传和督导。召开房地产开发企业预售资金监管通报会，再次强调了加强监管的必要性，对三种类型企业的划分进行了通报，对一类企业进行了表扬，要求他们再接再厉，争当优秀开发企业典范。
三是积极采纳开发企业在执行《亳州市商品房预售资金监管办法》过程中提出的一些合理的具体性意见和建议，完善预售资金监管操作程序，积极服务好一类企业，严格监管三类企业，对个别存在较大风险的企业，积极上报政府，采取严格应对措施。
目前，我县签订预售资金监管的房地产开发企业已有25家，进入监管账户的资金近3000万元。
三、县房产局邀请党校讲师开展十八届四中全会精神学习专题讲座
十八届四中全会召开以来，房产局积极动员全局干部职工自学会议精神，深刻体会，指导实践。为将学习推向高潮，切实将会议精神内化于心，11月26日，房产局请来县委党校讲师、组教科科长王海燕老师为全局干部职工开展“《全面推进依法治国的伟大部署》——深入学习十八届四中全会精神”的讲座。
讲座中，王海燕老师深刻分析了全会将“依法治国”作为会议主题的原因，详细解读了《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》的框架结构和主要内容，又结合当下社会实际，全视角分析了全会的新观点、新举措、新部署。整场讲座，全局干部职工均仔细聆听，认真体会，受益匪浅。
针对十八届四中全会精神的学习，宋局长强调：一要领会全会精神，坚决贯彻全会《决定》；二要加强学习，学法、知法、懂法，知行合一；三要将学习与单位实际相结合，与重点工作相结合，单位工作项目化，项目工作责任化。
王海燕老师参加了中央党校举办的十八届四中全会党校系统的师资培训学习，本课获得亳州市委党校举办的教学比赛二等奖，此次讲座也是王老师首次为县直单位就十八届四中全会精神授课。本次讲座，将为全局干部职工把握全会精神，提高运用法治思维的能力，推动房地产管理工作起到积极作用。
四、房产局在首个国家宪法日开展房产法律知识宣传活动
12月4日，在全国首个宪法日到来之际，利辛县房产局在五一广场设宣传台，积极开展房产法律知识宣传活动。
活动中，就商品房初始登记、存量房及二手房买卖、公租房和廉租房相关房产知识及法律知识等的宣传，现场发放宣传资料500多份，现场解答群众咨询100多人次。
本次活动对进一步普及房产法律知识，保障购房群众利益将起到积极推动作用。
五、《利辛县集中安置小区物业管理暂行办法》讨论会在县政府召开
12月5日，在县政府三楼召开《利辛县集中安置小区物业管理暂行办法》讨论会议，对《办法》一些细节问题进行了修订和完善。
会议由县委常委、副县长李金华主持，城关镇镇长潘秀峰及部分社区和安置小区负责人提出了一些具体意见。
该《办法》前期已通过政府常务会研究通过，讨论后的《办法》将更加符合我县安置小区物业管理实际，将有力促进我县集中安置小区物业管理水平的提高。
六、县房管局窗口多举措提高群众满意度
为进一步改进工作作风，提升工作效率，完善服务职能，房管局窗口采取四项措施，树立行业新风尚，提高群众满意度。
一是完善硬件设施，提升服务水平。交易大厅设置LED显示屏、自助排号机、咨询台，方便群众快速有序的办理业务。
二是缩减办理时限，实现一体化办公。按照申请—受理—审核登簿—发证的流程，科学布置服务窗口，全面优化办理时限，实现办件人员全部进入服务中心。
三是制定业务操作规程，规范业务受理标准。依照相关法律法规全面梳理收件标准和办件流程，印制房屋登记须知单页五千份，方便群众咨询。把服务承诺、办证时限、收费项目上墙公布，提高房屋登记工作透明度。
四是公开业务预约办理电话，完善服务职能。推出延时服务、主任值班、“特事上门”、全程代理、预约加班、应急服务等一系列便民措施，进一步提高了工作效率。
目前，我局窗口已形成一套较为完备的管理制度体系，政务服务科学化、规范化、标准化建设进一步加强，依法行政、政风评议、效能建设得到群众认可。
七、房产局开展保障房项目调度暨安全生产检查活动
为促进安全生产，加快施工进度，保证工程质量，防止经济调度会后保障房建设出现松懈现象，调度会一结束，房产局即开展了保障房项目调度暨安全生产检查活动。
今天上午，局党组书记、局长宋冬杰带领局领导班子，携同局工程股、保障股、法制安全股、工会、办公室等股室负责人对我局六个在建保障房工地进行了调度和检查。
每到一个工地，宋局长一行仔细查看工地的施工情况，细致了解各工地的工程进度，听取项目负责人对小区建设情况的汇报，并在实际查看样板房时就门窗安装、厨卫灶台设计等细节提出具体要求和整改意见。
针对安全生产、工程质量和进度问题，宋局长在项目上强调:一要严抓安全生产，对发现的安全隐患，责任到人，进行严厉处罚，坚决杜绝一切安全事故的发生；二要加快施工进度，业主代表和项目部工作人员，要坚守岗位，切实负起责任，督促项目建设，有问题及时汇报解决，一定要按计划完成建设任务；三要严把工程质量关，注重细节，从方便群众出发，用心建设高品质住房，确保保障房质量过硬，住起来省事舒心，真正让群众满意、政府放心。
八、房产局提早布局防拖欠农民工工资工作
根据县委、政府安排，县房产局精心谋划，提早布局防拖欠农民工工资工作。
一是加强预售资金账户管理。重点监控存在风险的开发项目企业，加强其预售资金监管，凡有拖欠农民工工资行为，将纳入重点监管，其监管账户内资金将由建设单位、施工单位、监理单位共同认可，并经房产批准后方可支取。
二是加强房地产项目建设监管。及时走访了解，重点监控存在风险的开发项目建设的详细情况。
三是拟定《关于加强房地产市场监管的通知》意见，从十个方面进一步规范房地产开发经营行为，加强对房地产开发经营活动的监督管理，将有效预防拖欠农民工工资行为，促进房地产市场健康发展。
四是召集全县房地产开发企业，集中传达“县防欠办”有关建筑领域防止拖欠农民工工资排查清理工作文件精神，要求各企业认真执行排查，详细规范填写排查清理活动自查表，按期报房产局。
五是加强与相关职能部门联系。根据政府安排，明确职责，建立联动机制，定期举行联席会议，互通情况，联合执法，以预防开发企业不良行为和施工单位拖欠农民工工资问题。
