黄山市房地产管理局工作简讯

发布时间：2014-10-27 14:35:56 作者:许士光

一、黄山市出台公租房和廉租房并轨运行实施办法

　　根据省住建厅《关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》文件精神，8月12日，黄山市保障性安居工程建设领导组结合本市实际，出台了关于黄山市公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施办法，对“两房”并轨运行提出要求。

　　《意见》分为总体要求和基本原则、加强公共租赁住房统一管理、保障措施三个问题。《意见》指出，公共租赁住房和廉租住房并轨运行后，统称为公共租赁住房；要进一步优化供应结构，减少房屋类别，简化申请手续，提高公共租赁住房综合利用效率；促进工作重心由房向人、由建向管转变，建立健全适度保障、规范有序的公共租赁住房运营管理机制；公共租赁住房实行“政府主导，政策扶持，充分发挥市场机制作用，鼓励社会广泛参与；项目统筹建设，资金统筹使用；实行梯度保障、差别化租金和可租可售、保租控售、以租为主原则。《意见》对公租房的保障对象、申请审核、保障方式、配租管理等作出了明确规定。

　　《意见》强调，各区县要根据本实施意见，于9月底前，将各类困难群体申请住房保障的准入标准和条件、申请审核程序、轮候配租规则、公共租赁住房差别化租金标准向社会公布,同时报市住房保障管理部门备案。

　　二、该进则进，该退则退：歙县清理退出廉租住房保障对象32户

　　黄山市歙县认真落实保障性住房退出机制，经过一个多月的年度审核，至8月20日，已清退出不符合廉租住房保障家庭32户。

　　今年4月起，该县民政局、乡镇政府、街道社区开展了对低保对象享受低保待遇的年审工作，年审结果出来后，该县房管部门主动与民政部门联系，实行信息共享，及时掌握城区低保户退出信息，确保廉租住房清理退出工作有理有据。在掌握有关信息后，廉租住房户经过街道社区、县民政局、县房管局“三道门槛” 复查审核，清理出32户不符合廉租住房保障条件的家庭，这些家庭大多是家庭成员退休领取了养老金，家庭收入超出了廉租住房保障标准，还有一部分是因为家庭成员变动，比如小孩长大参加工作等，家庭收入超出了保障标准线。

　　对于这32户被清退家庭，该县房管部门坚持“该进则进，该退则退”原则，直接退出保障房；住户租住的廉租房如果是该家庭唯一住房，可继续租住，但房租按市场租金收取；家庭收入虽有改善，但仍比较困难的，可以再次按照程序提出申请，申请认定期间按市场价收取住房租金，待认定合格后继续享受保障标准。