全椒县房地产管理局工作简讯

发布时间：2014-10-27 14:28:00 作者:徐晖 刘建辉 刘欧 孙代俊 薛飞 黄其富 李波 张晓军

一、全椒：科学安排保障到位 安置房建设顺利推进

　　针对入夏以来的持续高温，全椒县各安置房建设单位和施工企业，科学合理安排作息时间，强化各项保障措施，确保施工安全，稳步推进安置房建设。

　　位于全椒县城的儒林B区安置房工程，是全椒县在建体量最大的一个安置房项目。工程自今年5月份正式开工以来，一直在紧锣密鼓地加快推进。

　　据了解，儒林B区安置房总投资达2.9亿元，总建筑面积超过22万平方米，计划安置近2000户居民。作为全椒县今年的一项重点工程，业主单位和相关部门抽调人员进驻工地，做好项目协调帮办，对工程质量和进度进行全程监督管理。正式开工3个月以来，已开工的43栋多层，施工普遍进入了三到五层。目前已完成了总工程量的50%，工地现场施工人员有1000多名，工程计划8月份全部封顶，到明年4月份交付使用。

　　二、房重局实施三项工程提升党建工作

　　近年来，县房重局将党建工作作为科学发展、保障民生幸福的落脚点，围绕践行党的群众路线，深入开展“堡垒工程、先锋工程、素质工程”三项工程建设，有力地推动了全局党建工作和日常业务工作的协调发展。

　　一是实施堡垒工程，建设强有力的领导班子。在认真贯彻落实各项工作制度的基础上，加强对党员干部和工作人员的提醒教育、监督管理；坚持理论联系实际，一方面在学懂弄通科学发展观的科学内涵和精神实质上下功夫，另一方面组织党组、各支部成员深入开展党的群众路线教育实践活动，查摆问题找差距，广泛开展批评和自我批评，切实改变工作作风。

　　二是实施先锋工程，锤炼能战斗的党员队伍。该局结合各支部工作实际，对基层党建进行细化量化，做到各项工作有策划、有目标、有检查、有落实、有改进、有提升；加强对素质培养，把党员培养成业务骨干，把技术能手发展成党员，真正做到了发展一名党员，就是树起一座标杆。

　　三是实施素质工程，打造有激情的模范团队。注重典型激励，充分发挥身边先进典型的导向示范、引路、辐射和带动作用，大力宣传“青年文明号”“优秀党员”“身边好人”等先进事迹；注重岗位练兵，将扎根一线敬业奉献的劳动模范作为每个员工提高能力素质的参照系，使单位形成爱岗敬业、奋发进取、团结互助的良好氛围。

　　三、以实际行动践行党的群众路线

　　在党的群众路线教育实践活动过程中，房重局党员干部把学习宣传贯彻习近平总书记重要讲话作为当前的重要政治任务，自觉地把思想统一到总书记“三严三实”重要论述上来，检讨自己在思想作风方面的差距和问题，不断改进和提高工作作风。

　　一是从严从实抓学习，由被动性应付向主动深入学习转变，提升能力强素质。二是从严从实抓建设，由粗放管理向“保姆式的服务”转变，打开建设新局面。三是从严从实抓招商，由数量增长向“质量的提升”转变，亮出招商风向标。四是从严从实抓帮扶，由被动服务向“主动的服务”转变，增强帮扶实效性。五是从严从实抓服务，由增加投入向“群众的需求”转变，维护稳定促发展。

　　四、提升服务效能建设  打造高效便民窗口

　　“今天我来这里办理安置房房产证真是太方便了，从接收申请材料到受理结束，整个过程不到10分钟，我非常满意！”21日上午，十字镇锦绣家园安置小区的秦恒树师傅在县政务中心房产窗口办理房产证时这样说到。

　　这只是全椒县政务中心房产窗口着力打造高效服务型窗口下的一个缩影。自今年5月下旬正式进驻新政务服务中心以来，房产窗口从完善服务制度、增强服务意识、简化服务流程、提升服务水平四个方面下足功夫，争创机关效能建设优质服务窗口。

　　规范服务行为，树立文明形象

　　该窗口结合工作实际，严格执行指纹考勤制、请销假制度，按规定着装和佩证上岗。着力落实岗位责任制、首问责任制、一次性告知制、限时办结制、服务承诺制、AB岗替代制、失职追究制、绩效考评制等机关效能建设制度，坚决杜绝违纪违规现象发生，切实提高行政效能，牢固树立单位满意、中心满意、群众满意“三满意”形象。

　　简化办事流程，提升工作效率

　　为充分发挥该窗口独立运作功能，县房产和重点工程建设管理局选派了一批政策熟悉、技术精通的业务骨干进驻窗口。并对窗口首席代表充分授权，实行窗口负责制，保证窗口人员具有独立处理事务的职能，实现审批权限向一线窗口前移。

　　优化服务质量，提高行政效率

　　为提升服务质量，房产窗口每周五下班后定期召开工作例会。对窗口工作人员近期服务情况进行总结，包括在言行举止、办公秩序、服务质量等方面进行自我监督，树立了良好的政府服务形象。

　　县政务服务中心房产窗口相关负责人表示，小窗口，大舞台，窗口工作不仅体现着本行业的素质，更代表着政府的形象，我们要努力做到“服务更优、效率更高、为民更便、形象更佳”，让群众满意的优质窗口。

　　五、房重局：发廉政短信 促廉洁自律

　　“中秋佳节拒收礼品养浩然正气，风清月朗家人团聚其乐融融。”“金竹千年不变节，云松万年不弯腰。”日前，县房重局创新教育形式，向全体干部职工发送廉政短信，牢筑节前廉政“防火墙”，确保全体干部职工“廉洁过节”。

　　一直以来，县房重局高度注重党风廉政建设和反腐倡廉宣传教育工作，坚持以《廉政准则》为指导，从预防教育入手，不断加强反腐倡廉教育，从源头上杜绝腐败滋生。更是利用手机短信平台向全体干部职工发送“廉政提醒短信”、内容以格言警句、反腐动态、廉政箴言等体现。
通过一条条短信，给大家以“春风化雨、润物无声”的关怀与警醒，起到了警示长鸣的作用，进一步增强了廉政教育的时效性、新颖性和针对性。

　　六、全椒县多措并举加强物业专项维修资金归集和管理

　　全椒县物业专项维修资金管理中心近年来建立和完善物业维修资金使用制度体系，确保物业维修资金使用管理的制度化、规范化、科学化。
一是通过局网站、报纸加大对维修资金政策宣传力度，同时向相关物业服务企业和咨询者发放《维修资金申请使用一次性告知书》，增强政策及管理透明度。二是进一步明确维修资金交存比例界定标准，实行行政服务窗口归集，系统记录入账，增加了资金的归集效率。三是对物业专项维修资金管理系统进行升级，实现了资金使用自动分摊、个人账户自动计息结转、模糊查询等功能。四是实行维修资金使用公示制度，在局门户网站及物业小区内公示使用详情，切实维护业主合法权益。五是严格核算方式，对维修资金实行记账到户、结息到户，按业主房屋所在区域、幢号、室号建立分户账，杜绝代收代缴、挪用资金等现象。六是严格维修资金使用流程管理，有效组织实施。按照方案制定、业主表决、项目申报、工程施工、竣工验收、项目决算六个步骤指导申请人逐项实施。

　　截止2014年6月底，我县物业专项维修资金累计归集突破5300万元，支取12万元，共为282户业主的15个物业共用部位、共用设施设备维修项目提供了资金保障。

　　七、加强行业监管力度 提升物业服务水平

　　近年来，全椒县房产和重点工程建设管理局对全县48家物业企业进行指导和监督管理。一是从抓好物业从业人员岗前、岗中培训，提高服务技能，提高物业行业从业人员整体素质为着力点；二是加强物业服务企业规范化建设，公开物业服务内容和收费标准，进行设施设备养管状况、物业服务考评结果公示，要求物业服务企业主动接受业主监督、社区监督和行业监督；三是强化日常指导监督检查制度，在一些较大小区的进出口处设置了群众投诉意见箱，对群众的投诉和举报，给予及时查处和答复，并针对问题较为突出的小区进行了现场办公，理清头绪、分清责任。四是建立物业企业诚信服务机制，对一批信誉较低、服务质量差、业主反映强烈的企业进行末尾淘汰，对不按预警提前报告制度退出小区的物业企业，予以公开曝光，并纳入诚信档案。情节严重的，责令退出全椒市场或依法吊销企业资质。

　　八、全椒县：狠抓审计整改全面提升保障房管理水平

　　针对全省保障性安居工程专项审计相关的审计建议，今年上半年，全椒县在完善住房保障机制，实时动态管理和多部门数据信息共享机制上进一步加大力度，确保保障性安居工程项目真正用于改善民生、保障安居。

　　一是完善制度，强调规范。针对审计出的廉租住房补贴、专项资金的问题，全椒房重局根据审计意见进行了积极整改，已将廉租住房补贴1.03万元全额缴入非税局保障房专户；对廉租住房专项资金4.97万元全额缴入了非税局保障房专户。

　　二是严肃查处，积极整顿。目前，全椒县住房保障部门已对不符合保障条件的86户廉租房租赁补贴户，取消其保障资格，停发其租赁补贴；对9户不符合条件的廉租房实物配租户，按照有关规定作出清退决定，下发了退房通知书，并依法做好申请法院强制执行的前期准备。
三是高度重视，整改到位。针对审计中提到的部分公租房处于闲置状态影响了保障性安居工作效益的发挥的问题。全椒县政府高度重视，我县的公租房管理办法已于今年7月出台，由于公租房的后期配套资金尚存在缺口，目前公租房尚未进行配租。

　　四是数据共享，及时公开。针对审计中提出多部门数据信息共享机制需进一步完善的建议，县政府计划推行公共租赁住房建设、分配信息系统在线统计和业务流程网上办理，加快建立保障对象经济状况和住房状况两个比对系统，实现动态实时监管。