安徽省房地产估价机构资质核准（审查）估价报告抽查评审办法（试行）即将实施

发布时间：2014-03-20 16:35:43 作者:皖房网

为了认真贯彻执行省住房和城乡建设厅《关于进一步做好房地产估价机构管理工作的通知》（建房函【2014】49号）精神，做好房地产估价机构资质核准（审查）报告抽查评审工作，省房地产协会正在抓紧制定《房地产估价机构资质核准（审查）估价报告抽查评审办法（试行）》，并将于2014年6月1日正式施行。
　　
　　《房地产估价机构资质核准（审查）估价报告抽查评审办法（试行）》不久将在《皖房网》上全文公示。
　　
　　《办法》制定的依据是《房地产估价机构管理办法》（住房和城乡建设部令第14号）、《住房城乡建设部关于进一步规范房地产估价机构管理工作的通知》（建房【2013】151号）、和省建设厅《关于进一步做好房地产估价机构管理工作的通知》（建房函【2014】49号）的规定。
　　
　　省住房和城乡建设厅、房地产市场监管处仍然负责房地产估价机构资质核准（审查）报告抽查评审的领导工作，省房地产业协会承担抽查评审的具体工作。今后，凡申请房地产估价机构资质暂三级升三级、三级升二级、二级升一级和三级、二级及一级资质延续核准（审查）的机构（以下简称申请机构），均需按照本办法接受报告抽查评审。
　　
　　房地产估价机构资质核准（审查）的基本内容是：
　　
　　从估价报告诚信备案系统中，随机抽取申请机构核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的5份房地产估价报告。
　　
　　评审标准参照国家“房地产估价报告一般项目评审标准”执行。
　　
　　房地产估价机构资质核准（审查）评审工作由专家库中随机抽取的专家承担。
　　
　　《办法》还规定了日常抽查的内容
　　
　　依据《安徽省房地产估价报告评审申请报告》，接受申请机构信用档案，审核项目目录； 在系统内随机抽取被查报告，在10个工作日内完成报告的评审及复核工作；申报一级及二级机构除在系统内抽查报告与档案报告比对外，省房协将组织专家定期进行现场档案抽查，被查报告也要与系统内报告比对，不一致视为不合格，一年内不得再次申请报告评审。评审结果汇总后抄报省住房和城乡建设厅房地产市场监管处。
　　
　　申请机构当年已接受抽查部门组织房地产估价报告检查的，检查结果为合格者，原则上其检查结果可以作为机构资质核准（审查）报告评审结果。
　　
　　《办法》对估价机构日常入库的估价报告也有规定， 申请机构在系统内提交的报告必须真实、完整，发现或被举报有下列行为的报告，一律视为房地产估价报告不合格。
　　
　　修改报告中涉及的案例、技术参数，或造假与出具给委托人报告原件不一致的报告；报告中的主要内容、要素与信用档案信息不一致的； 超越资质等级业务范围的报告等。
　　
　　《办法》对抽查报告、评审专家的规定是：
　　
　　随机抽取和回避原则。专家与被检查的房地产估价机构存在利害关系的，应主动回避。抽查评审工作遵循保密原则。不得泄漏评审专家的信息，在评审结果公布之前，不得泄漏任何有关评审结果的信息，不得泄漏估价报告内容。
　　
　　《办法》对协会工作人员也做了严格规定，在抽查、评审工作中应当遵守下列纪律：恪尽职守，坚持原则，遵守职业道德，谨慎完成抽查评审工作；廉洁奉公，不徇私舞弊，不得私下与被抽查机构接触，不得以任何手段利用被抽查评审报告牟取私利。违反纪律者，给予相应处理。