安庆市房地产保持平稳快速发展

发布时间：2014-03-20 15:46:22 作者:皖房网

2013年是安庆市房地产呈现平稳快速发展的一年，全市房地产业预计完成固定资产投资149.8亿元，比2012年增长49.5%，是近6年来的最高增幅，投资总量居全省16市第7位，增幅居全省第4位，投资增幅比2012年提高48个百分点。安庆房地产业呈现十大特点：

　　一是房地产投资有力地拉动了全市固定资产投资。2013年全市固定资产投资预计完成1185.7亿元，比2012年增加213.7亿元，其中房地产投资额增加49.6亿元，占全市固定资产投资增加额的23.2%，为全市固定资产投资增长贡献了5.1个百分点。

　　二是房地产施工面积达到1391.7万平方米，比上年增加349万平方米，增长33.5%，比2012年提高28.5%个百分点，总量居全省第8位，增幅居全省第4位。  

　　三是房屋竣工面积也呈高增长态势。2013年全市房屋竣工面积280.52万平方米，比2012年增长41.1%，总量居全省第5位，增幅居全省第6位。

　　四是房地产新开工面积呈高速增长态势，结构体现了政策导向。全市房地产新开工面积达到556.1万平方米，比2012年增长60.7%，增幅居全省第二，高于全省平均水平32.7个百分点，大量新开发的房地产投资项目为2014年房地产投资继续保持高速增长提供了支撑，也为缓解房价上涨提供了供给保障。新开工房屋中90平方米以下的增长187%，写字楼、办公楼下降68%，为中低收入家庭提供了更多房源，写字楼、办公楼的下降体现了本届政府控制办公楼建设已显成效。

　　五是商品房销售创历史最好水平。2013年全是市商品房销售面积达到435.1万平方米，比2012年增长37.1%，总量居全省第4位，增幅居全省第7位，销售面积比当年竣工面积还多154.6万平方米，消化了一部份历年的空置房，特别一些好的地段，2015年的期房也较好地预售，全市期房销售面积突破300万平方米。

　　六是信贷对房地产发展继续保持有力支持。2013年1-11月全市新增房地产贷款14.34亿元。1-12月份，全市共归集住房公积金24.73亿元，比2012年增长18.8%，较全省平均增幅高7个百分点;全市共提取住房公积金13.91亿元，比2012年年增长30.2%，较全省平均增幅高6个百分点;全市共向7035户职工家庭发放住房公积金贷款17.83亿元，比2012年增长46.3%，较全省平均增幅高21个百分点。

　　七是房地产市场价格。2013年安庆城市新建商品房成交价格比2012年上涨5.9%，与2010年比上涨9.6%；年度涨幅处全国70个大中城市的第65位。二手住宅成交价格比2012年上涨2.2%，与2010年仅上涨1.3%。在全国70个大中城市处于60位以后的靠后位置，但市辖8县商品房销售价格涨幅明显高于安庆城区。

　　八是商品房销售额创历史新高。2013年全市商品房销售额达到199亿元，比2012年增长62.7%，商品房销售额比房地产投资高出48.8亿元，房地产开发企业的营销态势良好。

　　九是土地供给相对平稳。2013年全市房地产企业新购置的开发土地106.3万平方米，增长22.9%，表现为平稳态势，未出现拿地大幅增加态势，体现了安庆开发商理性拿地、理性开发。

　　十是房地产业的快速发展，推动了建筑业和相关产业的发展。预计2013年全市建筑业也创近年新高。（安庆市城乡建设委员会：胡芳）