合肥市房地产业稳步发展

发布时间：2013-10-18 09:26:06 作者:皖房网

(安徽省清源房地产研究院院长：李慧秋）

一、合肥市房地产市场发展
　　现状（2013-1-6）
(一）市场销售情况
1、新建商品房销售量：　　　
　　1-6月份，全市商品房销售面积为890.37万平方米（93482套），同比增长52.1%。
　　
　　其中，住宅759.32万平方米（78479套），同比增长55.75%（市区668.59万平方米、67950套，同比增长79.65%）。

　　5月份市区商品住房成交面积居全国直辖市和省会城市第8位，环比增幅居第30位；在中部六省会城市中居第2位，环比增幅居第6位。

　　1-5月份市区商品住房成交面积居全国第7位，同比增幅居第3位；在中部六城市中居第2位（低于武汉)，同比增幅居第1位。

2、销售价格：　　　　
　1-6月份，市区商品住宅销售均价为6460.04元/平方米，同比增长5.61%。剔除团购房、西南组团和北部组团后，商品住宅实际销售价格为7014元/平方米，同比增长7.36%。

3、购房人结构：
　　1-6月份市区销售备案的商品住房中，按照购房人户籍所在地划分：合肥市区居民占37.14%，所辖市县居民占24.36%，安徽省其他城市居民占33.3%，省外居民占5.2%。

4、户型结构：
　　1-6月份市区销售备案的商品住房中，套均面积为98.4平方米.90平方米以下的占总套数的43.75%，90-120平方米的占39.07%，120-144平方米的占12.39%，144平方米以上的占4.79%。市场销售以中小户型为主。
　　
区域结构：
　　1-6月份市区九区的商品住宅销售备案数据见下表，瑶海区销售面积超过70万平方米，位居第一，政务区销售价格均超过8000元/平方米，位居第一。