合肥银行额度紧张 利率不变房贷审批周期延长

发布时间：2013-10-18 10:03:08 作者:皖房网

近期，不少市民反映，公积金贷款难办理，而且无论是商业贷款还是公积金贷款，等待放款的时间都较以前有所延长。7月2日记者了解到，合肥房贷利率没有变化，部分银行放款周期延长，公积金贷款审核也更为严格。不过，绝大多数银行仍可正常办理贷款业务，只要购房者符合相关条件，公积金贷款也可正常“轮候办理”。

　　16家新盘无一支持公积金贷款

　　在跑了售楼部十几次后，杨先生终于失望了，楼盘没有拿下公积金贷款，他也只能采取纯商贷甚至是放弃买房。“楼盘已经不支持公积金贷款了，购房者只能采取纯商贷，目前公积金贷款审核严格，要求至少三分之二的主体建筑封顶，而且还要轮候”，近日，不少楼盘透露这样的信息。

　　无独有偶。日前，市民李小姐接到了某楼盘售楼部电话：抓紧办理公积金贷款，楼盘马上要取消合作，改为纯商贷了。

　　早在6月初，记者在李小姐购房所在的北二环某楼盘售楼处就遇到几位购房者，他们的公积金贷款迟迟不能放款，被楼盘要求转为纯商贷。

　　记者在合肥市住房公积金签约楼盘查询中逐一输入新上市的16家楼盘，无一支持公积金贷款。

　　这不仅加大了购房者的经济压力，而且还影响了一部分首次使用公积金贷款又不是首套房的购房者。因为按照政策，这类购房者首次使用公积金贷款首付仅需3成，而如果办理商贷，首付要按二套房来算，至少付6成以上。

　　公积金每月放贷总量有控制

　　组合贷款一直以来都是所有贷款中审批速度最慢的，记者了解到，此类贷款放款等半年是常事。一位选择组合贷款的购房者告诉记者，去年11月7日，第一步审批结束，今年4月25日，第二步审批通过，5月14日，审批进入第三步，5月20日，审批进入第四步。合肥市12345政府服务直通车近期也有不少市民反映公积金放贷慢。

　　从7月1日开始，合肥市公积金贷款实行轮候制，优先发放商业贷款转住房公积金贷款、二手房贷款等现房住房公积金贷款。

　　合肥市住房公积金管理中心表示，尽管实行了轮候制，只要楼盘符合公积金贷款的条件，购房者仍可正常办理公积金，现在根据市区每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划，实行总量控制。购房者如果轮候到且资料齐全、手续完备，一般情况下可以当场办结审批手续，新建商品房（不含团购房、集资建房及二手房）在预抵押（或他项权证）办妥（以管理中心确认为准）后10个工作日，进入银行放贷程序。

　　商贷优惠缩水审批时间延长

　　银行方面，合肥首套房依旧是首付三成，基准利率，二套房首付六成，利率上浮10%。前期唯一一家可以拿到首套房房贷85折利率的徽商银行优惠已经缩水。

　　“5月中旬，不少支行已经取消了85折优惠，部分支行最低只能做到9折”，徽商银行个贷部门表示，要想拿到优惠，需要办信用卡，个人信用良好，收入达到一定标准，还需要存5万半年定期。

　　在放贷时间上，各家情况会有所不同。中国银行表示，目前贷款额度紧张，具体多长时间可以放款不确定。工商银行南七支行明确表示暂时没有额度。光大银行、建设银行、徽商银行、交通银行则表示，最快一个多月可以放款，而招商银行、农业银行表示何时能放款视个人情况而定。