蒙城县房地产工作简讯

发布时间：2013-10-18 09:51:07 作者:皖房网

一、建设三大信息系统  强化房地产市场监管

　　近年来，蒙城县房产局从行业管理入手，建设三大信息系统，强化房地产市场监管。通过不懈探索，一方面提高了自身系统建设的整体水平，另一方面也为政府部门出台相关的管理政策、制定房地产业发展规划等提供了参考依据，发挥了重要作用。
　　
　　二、蒙城县近三年来房地产市场运行情况报告

　　近年来，蒙城县强化房地产行业管理，加大房地产市场监管力度，持续增强房地产法律法规建设和依法行政能力，房地产市场稳定健康发展。

　　一、三年来蒙城县房地产市场基本情况

　　(一）房地产开发和商品房供应情况

　　1、近三年来的房地产投资情况

　　2011年实现房地产开发投资26.6亿元，商品房在建面积124.03万平方米。2012年实现房地产开发投资26.75亿元，商品房在建面积127.42万平方米。年1-5月份我县实现房地产开发投资12.6亿元，同比增长35%；商品房在建面积176.8万平方米，其中新开工面积39.4万平方米。近三年来，累计完成房地产投资65.95亿元。

　　2、开发企业和开发项目情况

　　2011年全县房地产开发企业15家，全部为三级和暂定资质。2012年有房地产开发企业22家，二级资质1家，其余为三级和暂定资质，在建开发项目20个。2013年全县现有房地产开发企业24家，二级资质1家，其余为三级和暂定资质，在建开发项目22个。

　　3、批准预售情况

　　2011年全年批准预售7230套，65.73万平方米。2012年全年批准预售5489套，面积58.9万平方米。其中住宅4655套49.43万平方米。今年1-5月份批准商品房预售96栋5201套，面积49.15万平方米。同比增长178.8%。其中，住宅3500套，38.43万平方米，同比增长202.6%；非住宅1701套，10.72万平方米，同比增长117%。近三年来，共批准预售17920套，173.78万平方米。

　　（二）房地产市场销售情况

　　2011年商品房销售备案3636套，40.25万平方米,全年住宅均价4000元/㎡。2012年商品房销售备案4947套，51.3万平方米,全年住宅均价3860元/㎡。今年1-5月份全县商品房销售备案3174套，面积33.35万平方米，同比增长59.2%，金额14.44亿元，其中住宅2977套31.15万㎡，同比增长62.7%，金额12.68亿元。住宅均价4072元/㎡，同比增长6.9%。近三年来，累计销售商品房11757套，124.9万平方米。

　　二、蒙城县房地产市场运行情况分析

　　以上指标显示，蒙城县房地产市场投资2011年与2012年基本持平，今年同比有所增长。预售2012年比2011年受大环境影响减缓，今年同比大幅增长。商品房销量2012年比2011年增加，今年1-5月份同比增加约60%，价格同比略升。总体来看，近三年来，蒙城县房地产市场运行基本健康平稳，但今年前五月房地产市场上扬较大。

　　三、蒙城推进物业服务规范化管理

　　蒙城县房产局注重“四个结合”，全力提升物业服务管理水平。一是将物业管理与“平安物业”建设有效结合；二是将物业管理与“五城同创”有效结合，深化物业服务管理内涵；三是将物业管理与物业公司资质、信誉管理有效结合；四是将物业管理与社区管理有效结合，强化物业服务管理功能。该县通过物业服务规范化管理的深度推广，在加强社区建设，改善居住条件，提升居民舒适度、安全感等方面起到了积极作用。

　　四、多措并举切实做好房产测绘工作

　　该局始终把确保测绘质量作为工作中的头等大事，按照“公平、公正、公开”的原则，严格执行《房产测量规范》及有关文件规定，建立测绘质量保证制度，对所承接的测绘业务，无论内外业都严谨如一，做好测绘成果的内外业质量检查，确保测绘成果准确无误。注重提高服务质量。（蒙城县房产局：刘立保）